Sí, a veces, pero los casos de estacionamientos generalmente requieren mejores pruebas de las que la gente espera.
Sí, es posible que pueda presentar una reclamación por un resbalón y caída en un Estacionamiento de Houston Si una condición peligrosa en el estacionamiento causó su lesión y la parte responsable lo sabía o debería haberlo sabido. Pero los casos de estacionamientos suelen ser más difíciles que las reclamaciones por resbalones y caídas en interiores. La evidencia está afuera. El clima la altera. El tráfico la pasa por encima. La iluminación afecta su apariencia. Y es posible que el negocio que usted visitaba ni siquiera sea el responsable del estacionamiento.
Eso no significa que las reclamaciones relacionadas con estacionamientos sean débiles por naturaleza. Significa que requieren pruebas bien fundamentadas. Un agujero oculto, una tapa de desagüe rota, una iluminación deficiente sobre un bordillo irregular o un charco que oculte un defecto en la superficie pueden sustentar una reclamación. Una pequeña irregularidad en el pavimento, en cambio, podría no ser suficiente. Los tribunales de Texas no consideran cada grieta o desnivel en el asfalto como un riesgo legal.
Los estacionamientos crean un tipo diferente de riesgo de caídas.
La gente se mueve por los estacionamientos de manera diferente a como lo hace por los pasillos de las tiendas. Miran los autos, carritos de compra, Vehículos que dan marcha atrás y bordillos. Llevan bolsas. Bajan de camiones y todoterrenos. Caminan al anochecer, bajo el resplandor del sol o a través del agua de lluvia. Estas condiciones pueden hacer que incluso un defecto común sea más peligroso si está mal ubicado o es difícil de ver.
Los peligros comunes en los estacionamientos incluyen topes de ruedas rotos, baches, pavimento irregular en los bordes de los desagües, grava suelta, manchas de aceite, líneas descoloridas, bordillos rotos y agua estancada que oculta el suelo que hay debajo. La iluminación puede agravar el problema. Un borde oscuro cerca de una rampa de acceso puede generar un riesgo muy diferente a las 8:00 p. m. que al mediodía.
Por eso, un caso relacionado con un estacionamiento generalmente requiere contexto. La pregunta no es solo: "¿Existía un defecto?", sino "¿Qué tan visible era, dónde estaba ubicado y por qué un operador razonable del terreno lo habría solucionado?".“
No todas las imperfecciones superficiales respaldan una afirmación.
Aquí es donde muchos se sorprenden. Los tribunales de Texas han dictaminado que algunos defectos en el pavimento son demasiado leves y comunes como para considerarse peligrosamente inseguros. Pequeños baches, depresiones superficiales y otros problemas habituales de la superficie podrían no ser suficientes, incluso si la caída provocó lesiones graves.
Entonces, ¿qué hace que el estado de un estacionamiento sea más susceptible de dar lugar a una reclamación? El tamaño importa, pero no es el único factor. La profundidad importa. El contraste importa. La ocultación importa. La ubicación importa. Una depresión que se camufla con un sendero cerca de la entrada de una tienda puede ser más relevante que la misma depresión en un área poco transitada. Un agujero lleno de agua de lluvia puede presentar un riesgo diferente al de un defecto seco y visible. Una rejilla de drenaje faltante puede generar un caso muy distinto al de un parche de asfalto ligeramente irregular.
La ley examina la naturaleza real de la situación, no solo el hecho de que alguien haya tropezado o resbalado.
El demandado correcto podría ser la tienda, el centro comercial o alguna otra persona.
La gente suele asumir que el negocio que visitan es dueño del estacionamiento. A veces es así, a veces no. En muchos centros comerciales de Houston, el propietario del terreno o del centro comercial controla las áreas de estacionamiento y los pasillos comunes. En otros lugares, un operador de estacionamiento, un administrador de la propiedad o una empresa de mantenimiento pueden encargarse de la inspección y las reparaciones.
Esto hace que los casos de accidentes en estacionamientos dependan mucho de las circunstancias específicas. Si te caes frente a un supermercado, la empresa podría argumentar que el propietario del centro comercial controlaba el estacionamiento. Si te caes en el estacionamiento de un complejo de apartamentos, el propietario o la empresa administradora podrían ser los responsables. Si un contratista acaba de reparar, pintar o limpiar la zona con agua a presión, ese trabajo también podría ser relevante.
Un caso sólido a menudo comienza respondiendo a una pregunta clave: ¿quién era el responsable de ese tramo exacto de pavimento ese día?
Las pruebas encontradas al aire libre pueden desaparecer rápidamente.
Los estacionamientos no conservan bien las escenas. Los autos pasan sobre las manchas. La lluvia cambia los charcos. Los equipos de reparación regresan. La iluminación nocturna se ve muy diferente a la luz del día. Por eso, las fotos son muy importantes. Si usted o alguien que lo acompaña puede hacerlo de forma segura, tome fotos de inmediato desde varios ángulos. Incluya tomas panorámicas. Muestre las entradas de las tiendas cercanas, los bordillos, las líneas pintadas, los desagües y los postes de luz.
También ayuda documentar la hora del día y las condiciones climáticas. Un defecto que se ve claramente a la luz del día puede ser difícil de percibir de noche. El agua puede ocultar la profundidad. Las sombras pueden ocultar los topes de las ruedas. Este contexto ayuda a explicar por qué la condición representaba un riesgo real, en lugar de simplemente parecer deteriorada en una fotografía tomada posteriormente.
Si hubo testigos, anote sus nombres. Si la propiedad tenía cámaras, no dé por sentado que conservaron las grabaciones. A veces, los negocios cercanos captan parte del área incluso cuando el propietario del terreno no lo hace.
Los demandados en casos de estacionamientos a menudo plantean argumentos de culpa compartida.
Es probable que la defensa alegue distracción. Podrían decir que usted estaba mirando su teléfono, que llevaba demasiado peso o que no prestaba atención a dónde iba. También podrían argumentar que la situación era evidente o que existía un camino más seguro. Estos argumentos suelen surgir en casos ocurridos al aire libre, ya que es natural que las personas dividan su atención en los estacionamientos.
Eso no invalida la reclamación. Significa que el caso necesita una historia clara. Fotos impactantes, Una descripción específica del peligro y la evidencia de quejas previas o mantenimiento deficiente pueden mantener la atención donde corresponde.
¿Cuándo vale la pena arriesgarse a caerse en un estacionamiento de Houston?
Las reclamaciones por accidentes en estacionamientos se vuelven más convincentes cuando la condición era más que una variación normal de la superficie y cuando la lesión causó una interrupción real. Un tobillo roto por pisar un agujero oculto, lesión en la cabeza Un deslizamiento sobre una mancha de aceite cerca de un bordillo oscuro, o una lesión de rodilla por un desagüe defectuoso, pueden justificar una revisión legal exhaustiva. Lo mismo ocurre con las quejas reiteradas sobre la misma zona o las pruebas de que las reparaciones se retrasaron.
Al igual que otras reclamaciones por lesiones en Texas, los casos de accidentes en estacionamientos también están sujetos a un plazo de presentación. Esperar demasiado puede debilitar tanto las pruebas como la posición legal.
El bufete de abogados Adley puede revisar un caso de caída en un estacionamiento de Houston antes de que la evidencia desaparezca.
La evidencia al aire libre no espera. El tráfico de neumáticos, el clima y las reparaciones rápidas pueden cambiar la escena en un día. Si usted resultó herido en un estacionamiento de Houston o en otro estacionamiento en cualquier otro lugar de Texas, Póngase en contacto con el bufete de abogados Adley Para analizar lo sucedido y las pruebas que puedan existir. Las consultas son gratuitas y solo se cobrará si el bufete obtiene una indemnización para usted.
Desde su oficina en Houston, el bufete de abogados Adley presta servicios a personas lesionadas en todo Texas. El bufete lo ha hecho desde 1994 y es conocido por su comunicación clara, su compromiso con el servicio y la preparación minuciosa de los casos. El equipo es bilingüe en inglés y español. También puede consultar la información del bufete. Información sobre resbalones y caídas, explore su más amplio áreas de práctica de lesiones personales, o reunirse los abogados que tramitan estas reclamaciones. Kevin Adley es abogado certificado en derecho procesal de lesiones personales.