Abogado de responsabilidad de locales de Houston

La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal de casos de lesiones personales causados por condiciones inseguras, defectuosas o negligentes de la propiedad de otra persona.

Para ganar un caso de responsabilidad de locales, el lesionado debe probar que el dueño de la propiedad fue negligente al mantener el cuidado de su propiedad. Además, el dueño de la propiedad debe ser consciente de que la condición de su propiedad era insegura y falló en hacer que la propiedad fuera segura.

Tipos de lesiones en casos de responsabilidad de locales

  • Accidentes de nieve y hielo
  • Resbalones y caídas
  • Mantenimiento inadecuado en las instalaciones
  • Seguridad inadecuada del edificio que conduce a lesiones o agresiones
  • Condiciones defectuosas en las instalaciones
  • Accidentes de Ascensores y Escaleras Mecánicas
  • Lesiones Por Mordedura de Perro
  • Accidentes en Piscinas
  • Accidentes en Parques de Atracciones
  • incendios
  • Humos tóxicos o productos químicos
  • Fugas de agua o inundaciones

El deber del propietario de cuidar su propiedad

Muchos estados seguir un conjunto de pautas que ejecutan un cuidado razonable en la propiedad y el mantenimiento de la propiedad con respecto a cualquier persona que ingrese a la propiedad. Aún así, otros estados usan una regla antigua que puede limitar al propietario de completar los deberes en la propiedad dependiendo del estado del visitante.

En esos otros estados, todos los visitantes de la propiedad se dividen en tres categorías:

  • Invitados
  • Licenciatarios, &
  • intrusos

Un invitado es alguien que tiene permiso del dueño de la propiedad para ingresar a las instalaciones. Los invitados suelen ser amigos, parientes y vecinos del propietario. El dueño de la propiedad le debe al invitado el deber de cuidado razonable de la propiedad para el invitado.

Un licenciatario es alguien que tiene el permiso expreso o implícito de los propietarios para ingresar a las instalaciones. Los licenciatarios suelen ser vendedores. El dueño de la propiedad le debe al licenciatario un menor grado de cuidado que al invitado. Los licenciatarios solo reciben una advertencia de las condiciones peligrosas que pueden crear un riesgo de daño si:

  • El propietario sabe sobre la condición y
  • No es probable que el licenciatario pueda descubrirlo.

Un intruso no está autorizado o tiene permiso del propietario para ingresar a la propiedad. Los propietarios no tienen ningún deber de cuidado razonable de la propiedad a menos que el intruso fuera un niño.

Entonces el propietario tiene el deber de ejercer un cuidado razonable de la propiedad para mantener a los niños fuera de peligro.

Los casos de responsabilidad de locales pueden ser bastante confusos cuando se trata del estado en el que vive, pero no tienen por qué serlo. Comuníquese con los abogados de Adley Law Firm y con gusto lo ayudarán con su caso.

Diferentes tipos de casos de responsabilidad de locales

Los resbalones y caídas son los casos de responsabilidad de locales más comunes. Por lo general, ocurre cuando alguien se resbala, tropieza o cae en la propiedad de un propietario. Condiciones comunes que ocurren con un Resbalar y caer son:

  • Acumulación de Hielo o Nieve
  • Escaleras defectuosas
  • Pisos mojados
  • Suelos aceitosos
  • Cables de extensión ocultos
  • Tapetes o alfombras no aseguradas
  • umbrales
  • Pisos, aceras, escalones o escaleras sueltos o rotos

Seguridad del edificio inadecuada los casos suelen tener lugar en edificios de apartamentos u oficinas. Los propietarios de los edificios tienen un deber razonable de cuidar a sus inquilinos. Es por eso que la mayoría de los grandes edificios de departamentos y oficinas tienen porteros o guardias de seguridad en el primer piso. En los edificios de apartamentos pequeños, los inquilinos deben cerrar con llave las puertas delantera y trasera. Incluso con todas estas precauciones, todavía ocurren accidentes. Si alguien entra a la fuerza, agrede o mata a un inquilino, entonces esa persona tiene un caso de responsabilidad del local contra el propietario del edificio, pero solo si hay pruebas de que el propietario no tomó las medidas razonables para proteger la propiedad.

Los accidentes en piscinas generalmente involucran a niños que no están supervisados y si la piscina no está asegurada. Esta es la razón por la cual la mayoría de los estados y municipios tienen leyes vigentes que requieren que las piscinas tengan cercas alrededor de la piscina y con una puerta con cerrojo. Si alguien no cierra la puerta de la piscina y deja la piscina sin vigilancia, entonces puede ser responsable de una multa. responsabilidad de locales caso.

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