Entendiendo la responsabilidad del propietario después de un accidente en la acera o estacionamiento en Texas
Los accidentes pueden ocurrir en cualquier lugar, en una acera agrietada afuera de una tienda o en un estacionamiento con poca luz, y Houston no es la excepción. Los accidentes en aceras y estacionamientos ocurren con más frecuencia de lo que se cree y pueden causar lesiones graves o incluso la muerte. Una de las primeras preguntas después de un accidente de este tipo es: ¿quién puede ser responsable de sus lesiones y gastos? En este blog, explicamos cómo se aplican las leyes de responsabilidad civil de Texas a los accidentes en aceras y estacionamientos (con especial atención en Houston) y qué puede hacer para proteger sus derechos. Si usted o un ser querido ha resultado herido en un accidente en aceras o estacionamientos en Texas, Contacte con el bufete de abogados Adley Para una consulta gratuita. Nuestro equipo en Houston está listo para ayudarle. No pagará nada a menos que ganemos su caso.
Entendiendo la responsabilidad del propietario de una propiedad en Texas
Según la ley de Texas, los propietarios (incluyendo negocios y viviendas) tienen la obligación legal de mantener sus instalaciones razonablemente seguras para los visitantes. Esta obligación abarca el mantenimiento de aceras, senderos, estacionamientos y otras áreas para que estén libres de condiciones peligrosas. Por ejemplo, el dueño de una tienda debe reparar una sección rota de la acera o colocar una advertencia si el piso está mojado. En Houston, las ordenanzas municipales incluso exigen que los propietarios de propiedades adyacentes reparen y mantener las aceras Frente a su propiedad. Si el propietario de una propiedad incumple su obligación y alguien resulta herido como resultado, podría ser considerado legalmente responsable del daño causado.
Propiedad privada vs. propiedad pública: Es importante tener en cuenta quién es el propietario o el que controla el área donde ocurre un accidente. Si se resbala en el estacionamiento de un supermercado o tropieza con una acera rota afuera de un negocio, el propietario de la propiedad privada (o negocio) suele ser el responsable. Por otro lado, si se lesiona debido a un peligro en una acera pública o en un estacionamiento propiedad del gobierno, una reclamación podría involucrar a una ciudad u otra entidad gubernamental. Las reclamaciones por lesiones del gobierno pueden ser más complicadas debido a la "inmunidad soberana" (que protege a los gobiernos de demandas en muchos casos). Sin embargo, la ley de Texas (la Ley de Reclamaciones por Agravios de Texas) establece excepciones que permiten demandar a entidades gubernamentales por negligencia en ciertas situaciones. Por ejemplo, la Ciudad de Houston puede ser considerada responsable de un accidente en una acera en algunos casos, pero existen reglas y plazos especiales. Si su accidente ocurrió en propiedad pública, generalmente debe notificar a la ciudad o a la agencia correspondiente en un plazo muy breve (a veces, incluso 90 días) para preservar su reclamo. Debido a estas complejidades, determinar la responsabilidad en un accidente en una acera o estacionamiento no siempre es sencillo; en este caso, un abogado con experiencia puede ayudarle a identificar a la parte (o partes) responsable y la mejor solución.
Cómo probar la negligencia en un accidente en la acera o en un estacionamiento
Para responsabilizar al propietario de una propiedad por una lesión en la acera o el estacionamiento, generalmente deberá demostrar negligencia. En la práctica, esto implica demostrar lo siguiente:
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Conocimiento del peligro: El dueño de la propiedad sabía o debería haber sabido sobre la condición peligrosa que causó su accidente. (Por ejemplo, el dueño o los empleados estaban al tanto de una grieta grande en el pavimento o un derrame en el piso).
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Falla en la reparación o advertencia: El propietario no tomó las medidas razonables para solucionar el peligro o, al menos, advertir a los visitantes. En otras palabras, no mantuvo el área en condiciones seguras ni abordó el riesgo a tiempo.
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Lesiones y daños: Usted resultó lesionado como resultado de ese peligro. Debe haber sufrido daños reales, como facturas médicas, pérdida de ingresos por ausencias laborales, dolor y sufrimiento, etc., debido al accidente.
Estos elementos son la base de una demanda por responsabilidad civil en Texas. Si todo lo anterior se puede demostrar con pruebas, el propietario (u otra parte responsable) puede ser considerado responsable de su accidente. Tenga en cuenta que Texas aplica la regla de negligencia comparativa, lo que significa que el propietario podría argumentar que su propio descuido contribuyó a la caída. Incluso si se le declara parcialmente culpable, aún podría recibir una indemnización, siempre que no haya tenido más de la culpa 50%; sin embargo, su parte de culpa reducirá la indemnización. Un abogado puede ayudarle a reunir las pruebas necesarias para construir un caso sólido y refutar cualquier argumento que afirme que usted fue responsable de su propia lesión.
Causas comunes de accidentes en aceras y estacionamientos
Los accidentes en aceras y estacionamientos pueden ocurrir por diversas razones. Estas son algunas de las causas más comunes en Houston y en todo Texas:
Mantenimiento deficiente
Las superficies para caminar agrietadas, irregulares o mal mantenidas son una causa frecuente de accidentes por tropiezos y caídas. Las losas de las aceras pueden levantarse o romperse con el tiempo (a menudo debido a las raíces de los árboles o al clima), y pueden formarse baches en los estacionamientos. Los propietarios son responsables de solucionar estos problemas en un plazo razonable. Si no reparan el desgaste, es fácil que alguien tropiece y se lastime.
Iluminación inadecuada
Una iluminación adecuada es esencial para la seguridad, especialmente en estacionamientos, garajes y aceras por la noche. Una iluminación inadecuada puede dificultar que los peatones vean peligros como bordillos, escalones o escombros. También dificulta que los conductores detecten a las personas que caminan en las zonas de estacionamiento. Muchos accidentes por resbalones y tropiezos en estacionamientos ocurren porque una luz fundida o una iluminación tenue impidió que alguien se diera cuenta del peligro a tiempo.
Escombros y Obstrucciones
Los objetos abandonados en las aceras pueden crear obstáculos peligrosos. En un estacionamiento, pueden ser carritos de compra sueltos o mercancía caída; en una acera, basura, materiales de construcción o raíces de árboles demasiado grandes. Estos escombros y obstrucciones pueden hacer que alguien tropiece o impedir que un conductor vea a los peatones. Los propietarios deben revisar y limpiar sus instalaciones regularmente para eliminar estos peligros. Por ejemplo, una tienda debe asegurarse de que no queden artículos dispersos por donde caminan los clientes, y un propietario debe mantener la acera frente a su casa libre de escombros o follaje que puedan hacer tropezar a alguien.
Superficies resbalosas
Los resbalones y las caídas suelen ocurrir porque una superficie para caminar se vuelve resbaladiza y nadie la atendió a tiempo. Las superficies resbaladizas en estacionamientos y aceras pueden deberse a líquidos derramados, manchas de aceite o grasa, agua de lluvia acumulada o incluso hielo en climas fríos. (Si bien en Houston no hay mucha nieve ni hielo, las heladas invernales ocasionales o el hielo de los sistemas de refrigeración pueden crear peligros de resbalones). Si el propietario de una propiedad tiene conocimiento de un derrame o de cualquier condición resbaladiza, es responsable de limpiarlo de inmediato o advertir a las personas. No hacerlo puede hacerlo responsable de cualquier lesión. Por ejemplo, si un estacionamiento tiene un derrame de aceite o la entrada de un supermercado está mojada por los clientes que arrastran sus pies bajo la lluvia, el propietario debe atenderlo rápidamente para evitar accidentes.
Cómo puede ayudar el bufete de abogados Adley
Lidiar con las consecuencias de una lesión en la acera o el estacionamiento puede ser abrumador. Podría tener que afrontar tratamiento médico, bajas laborales y mucha incertidumbre sobre cómo pagar sus facturas. No tiene que pasar por esto solo. The Adley Law Firm es una firma de lesiones personales con sede en Houston, dedicada a ayudar a víctimas de accidentes en todo Texas, incluyendo a quienes se lesionaron en casos de responsabilidad civil, como caídas en aceras y estacionamientos. Ofrecemos consultas gratuitas para evaluar su caso y nuestro equipo es bilingüe en inglés y español, lo que nos permite ayudar a una amplia gama de clientes en la comunidad. Es importante destacar que trabajamos con honorarios de contingencia, lo que significa que no paga nada por adelantado ni honorarios legales a menos que obtengamos una compensación para usted. Esto le permite obtener ayuda legal de calidad sin estrés financiero adicional.
Una vez que contrate a nuestros abogados, nos encargaremos de todo el trabajo legal para que usted pueda concentrarse en su recuperación. Estas son algunas de las maneras en que el Bufete Adley puede ayudarle si decide presentar una reclamación:
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Investigación: Investigaremos a fondo las circunstancias de su accidente. Esto incluye recopilar pruebas como fotos del peligro, grabaciones de cámaras de seguridad, registros de mantenimiento y declaraciones de testigos para demostrar qué sucedió y por qué.
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Identificación de las partes responsables: Los casos de responsabilidad civil a veces pueden involucrar a varias partes (por ejemplo, el propietario, el inquilino o la empresa de mantenimiento). Nuestros abogados determinarán quién puede ser el responsable y se asegurarán de que la demanda se presente contra la persona o entidad correcta.
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Construyendo su caso: Sabemos qué pruebas se necesitan para demostrar la negligencia del propietario. Nuestro equipo recopilará y organizará las pruebas de que el propietario sabía (o debería haber sabido) del peligro y no lo reparó. También documentaremos todos sus daños, desde facturas médicas y salarios perdidos hasta dolor y sufrimiento, para construir un caso sólido y obtener una indemnización completa.
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Trato con compañías de seguros: No debería tener que lidiar con los ajustadores de seguros si se lesiona. Nos encargaremos de toda la comunicación y negociación con la compañía de seguros del propietario en su nombre. Nuestros abogados tienen amplia experiencia contrarrestando las tácticas comunes que las aseguradoras usan para minimizar o rechazar reclamos. Luchamos para lograr un acuerdo justo que realmente cubra sus necesidades.
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Acudir a los tribunales si es necesario: La mayoría de los casos de resbalones y caídas se resuelven extrajudicialmente, pero si la compañía de seguros no ofrece un acuerdo razonable, no dudaremos en presentar una demanda y defenderlo en los tribunales. Nuestro enfoque, siempre listo para el juicio, demuestra a la otra parte que vamos en serio, lo que a menudo fomenta ofertas más rápidas y justas. Durante todo el proceso, lo mantendremos informado y lo apoyaremos.
Nuestro objetivo es aliviarle la carga legal y ponerlo en la mejor posición para recuperarse financieramente. Usted no pidió ser lesionado por una acera o estacionamiento inseguro, y tiene derecho a buscar justicia. El Bufete Adley ha manejado con éxito numerosos casos de responsabilidad civil de propiedad y nos comprometemos a obtener los resultados que nuestros clientes necesitan.
Obtenga ayuda legal y una compensación justa hoy
Un accidente en la acera o en un estacionamiento puede arruinarle la vida en un instante, dejándole con lesiones dolorosas, facturas médicas y preocupaciones por el futuro. Recuerde que tiene derechos legales si la negligencia del dueño de la propiedad causó su caída. En Houston y en todo Texas, la ley establece que los dueños de propiedades negligentes (o incluso las autoridades municipales en algunos casos) pueden ser considerados responsables del daño que usted haya sufrido. La clave es actuar con rapidez y buscar asesoramiento legal experto.
los Bufete de abogados Adley Está aquí para ayudarle en cada paso del proceso. Nuestros abogados expertos en lesiones personales en Houston le explicarán sus opciones, protegerán sus derechos y lucharán por obtener la compensación que merece para que pueda retomar su vida. No permita que un propietario negligente o un proceso legal complejo le impidan obtener el dinero que necesita para su recuperación. Contacte hoy mismo con el Bufete Adley para una consulta gratuita y sin compromiso. Revisaremos su caso, responderemos a sus preguntas en inglés o español y, si lo aceptamos, no nos pagará ni un centavo a menos que ganemos. Permítanos encargarnos de la batalla legal mientras usted se concentra en su recuperación. Llámenos ahora para hablar sobre cómo podemos ayudarle a obtener justicia y tranquilidad.
